Erhöht die Landschaftsgestaltung den Eigentumswert?? Ist es eine gute Investition?

Das volle Potenzial - erhöhter Eigenschaftswert - einer ordnungsgemäß installierten Landschaft ereignen

Wenn Sie an das Wort „Landschaft“ denken, was Ihnen in den Sinn kommt? Blumen, Bäume, Handflächen, Sträucher, viel Gras, ein Mäher oder Unkrautfresser?

Stellen Sie sich vor ... der Immobilienmarkt hüpft wie ein Ball herum. Vielleicht ist es Zeit, die Landschaftsgestaltung Ihres Hauses anders zu betrachten. Warum?

Es gibt Dinge, die ein Hausbesitzer in einem Haus tun kann, um seinen Wert zu erhöhen, aber was ist mit draußen… hauptsächlich Landschaftsbau.

Das Hinzufügen von Landschaftsgestaltung oder Verbesserungen auf einem Hinterhof kann nicht nur das Aussehen einer Immobilie verbessern, sondern auch einen Mehrwert für die Refinanzierung oder den Verkauf eines Hauses erleichtern.

Normalerweise der ROI - Return on Investment - für das, was Sie nicht nur später in Geld zurückgeben, sondern auch den Vorteil von Schatten und Privatsphäre erzielen können. Wenn Sie Obstbäume hinzufügen, können Sie auch die Lebensmittel der Natur genießen. Blumen machen auch das Hinterhof -Landschaftsdesign ansprechender.

Eine professionell gestaltete, vorbereitete, installierte und gewartete Landschaft mit qualitativ hochwertigem Pflanzenmaterial ist nicht nur ein Kunstwerk, sondern auch eine Immobilieninvestition.

Die Vorteile ordnungsgemäß ausgeführter Landschaftsbaupläne sind:

• Wirtschaftlich
• Umwelt
• Gesundheit
• Sozial

Wie viel verbessert die Landschaftsgestaltung den Eigenheimwert??

Die Florida Nursery Growers and Landscape Association hat die folgenden Statistiken für die Landschaftsgestaltung investiert:

• Die Landschaftsgestaltung kann den Wiederverkaufswert einer Immobilie um bis zu 14% erhöhen
• Der Verkauf einer Immobilie kann um bis zu sechs Wochen steigen
• Die Landschaftsgestaltung von Patio kann den Immobilienwert um 12 erhöhen.4%
• Ein landschaftlicher Bordstein oder Bordstein kann den Hauswert um 4 erhöhen.4% und Hecken können 3 hinzufügen.6%

Wie viel von einem Landschaftsbudget?

Was ist ein gutes Landschaftsbudget? Wenn Sie 5% des Eigenheimwerts nehmen und ihn für eine wartungsarme, aber qualitativ hochwertige Landschaft ausgeben, kann der Wert Ihres Hauses den Wiederverkaufswert um bis zu 15% erhöhen. Sie verdienen Sie 150% oder mehr für dieses Landschaftsbudget.

Aber es gibt noch mehr. Wenn die Pflanzen ordnungsgemäß ausgewählt werden und platziert werden, können die Ergebnisse bei der Senkung der Heiz- und Kühlkosten um bis zu 20% gesenkt werden.

Sehen Sie, wie die Landschaftsgestaltung den Wert und die Sicherheit Ihres Hauses erhöhen kann? Es gibt jedoch andere Vorteile - Umwelt.

Vorteile für die Umwelt

Es ist eine wissen, dass Pflanzen die Qualität unserer Luft verbessern. Wussten Sie, dass ein Baum aus der Atmosphäre rund 26 Pfund Kohlendioxid pro Jahr entfernen konnte?

Wenn der richtige Baum ausgewählt, gepflanzt und gut aufrechterhalten wird, kann er Geräusche Wellen erheblich absorbieren und die Rauschverschmutzung verringern, indem er unerwünschter Klang „aufgreift“.

Erosion und der Fluss von Schadstoffen und Sediment können auf nahe gelegene Wasserkörper reduziert werden, wenn Landschaftspuffer gepflanzt werden.

Gesundheits- und soziale Vorteile

Wenn die Arbeiter einen Blick auf natürliche Umgebungen wie reife Bäume und Blumen „sehen“, erlitten sie weniger Arbeitstress und „fühlten“ mehr Arbeitszufriedenheit.

Sie berichteten auch über weniger Kopfschmerzen und Beschwerden als Arbeiter ohne Außenansicht oder solche, die nur vertragliche Artikel aus den Bürofenstern anzeigen konnten.

Insgesamt stieg positive Gefühle, Angst und Wut wurden verringert, wenn Ansichten von Pflanzen möglich waren.

In Innenstadtvierteln, in denen die Gemeinschaftsflächen mehr Bäume und Gras enthielten, nutzten die Bewohner die Räume. Diese Verwendung bot mehr Möglichkeiten für informelle Gespräche und soziale Interaktion.

Es kam darauf an, dass Nachbarn stärkere Beziehungen und Bindungen miteinander aufbaute, einfach wegen der Pflanzenumgebung und der Vegetation.

Die Vorteile der Landschaftsgestaltung können maximiert werden, wenn zertifizierte Fachkräfte an allen Aspekten der Landschaft beteiligt sind, einschließlich Design, Standortvorbereitung, Anlagenauswahl, Landschaftsbeleuchtung - Installation und Wartung.

Jede Phase ist wichtig, um das vollständige Potenzial eines Landschaftsprojekts oder eines Designplans auszuschöpfen.

Wie und wo man Landschaftsgeld ausgeben kann

Die Universität von Michigan hat eine Studie durchgeführt und festgestellt, dass Verbraucher mehr Wert in ein Landschaftshaus einfügen. Tatsächlich schätzten sie das gleiche Zuhause mit guter Landschaftsgestaltung 11.3 Prozent höher als das gleiche Zuhause ohne gute Landschaftsgestaltung.

Der Vorgarten kann einen Bordsteinkandidat bieten, aber es ist der Hinterhof, in dem das Geld ausgegeben werden muss.

Also, wo und wie solltest du das Geld im Hinterhof ausgeben??

Hinterhof Do's

Da die Bevölkerung weiter älter wird - weniger ist mehr. Als Babyboomer in den Ruhestand beginnen, haben sie wenig Interesse daran, den Rasen zu mähen oder jemanden auf den Rasen des Hofes zu bezahlen. Weniger Rasen bedeutet weniger Mähen und mehr Zeit, um das zu tun, was Sie wollen!

Bodenabdeckungen können saisonale Farben und hellen Bereiche liefern. Potenzielle Käufer sehen die Landschaftsgestaltung als raffinierter und polierter an.

Bester Knall für das Geld - Bäume

Das beste Geld, das Sie im Haus ausgeben können, ist das Pflanzen von Bäumen. Wenn Sie planen, nur noch 2 oder 3 Jahre in Ihrem Haus zu bleiben, sollten Sie einige Bäume im 8-Fuß-Bereich pflanzen. Die Kosten sollten im Bereich von 50 bis 75 US-Dollar betragen.

Graben Sie ein schönes großes Loch, damit der Baum wächst, während der Baum reift, ebenso wie der Wert Ihres Hauses.

Wohnräume im Freien

Die Menschen genießen die Sonne und den Außenbereich. Eine landschaftliche Terrasse kann den Wert eines Hauses um bis zu 12 erhöhen.4%. Alles, was Sie tun können, um die Natur in die Innenräume zu integrieren.

Wasser ist ein wichtiges Merkmal in einem Hinterhof -Landschaftsdesign, aber das bedeutet kein Pool! Ein Brunnen, ein kleiner Teich oder ein Whirlpool kann den Trick machen. Der Schlüssel ist, die Gegend zu einem bequemen Ort zum Sitzen und Entspannen zu machen.

Landschaftsbeleuchtung

Die heutige Beleuchtung im Freien ist aufgrund solarbetriebener Lichter so einfach zu installieren. Beleuchtung der Landschaft können Silhouette -Bäume beleuchten, den Garten beleuchten, die Besucher sicher halten, indem sie ihren Weg beleuchtet und Sicherheit vor potenziellen Einbrechern leisten.

Überprüfen Sie den Boden

Lassen Sie Ihren Boden von der Landwirtschaftsabteilung testen. Nehmen Sie eine Bodenprobe zum Test, um zu sehen, was dem Boden fehlt, um Ihren Garten zu wachsen!

Hinterhof Landschaftsbau no's

Vergiss den Pool

So attraktiv wie ein Schwimmbad ist, in einen Pool zu investieren, um den Immobilienwert selten zu erhöhen.

Es gibt einige Fälle, in denen alle Häuser in der Nachbarschaft einen In-Boden-Pool oder einen oberirdischen Pool haben und dies möglicherweise ein Verkaufsargument sein kann. Ein Pool im Boden kostet jedoch rund 60.000 bis 75.000 US. Die Landschaftsgestaltung durchschnittlich 3 US -Dollar Rendite für jeden ausgegebenen Wert von 1 USD.

Aus der Sicht der Hauskäufer führt ein Pool aufgrund von lokal

Verordnungen und Gesetze.

Wenn Sie einen Pool einlegen - setzen Sie aus Investitionsgründen keinen In -Boden -Schwimmbad ein. Setzen Sie einen Pool für Sie und Ihre Familien genießen, aber stellen Sie sicher, dass Sie die Landschaftsgestaltung um einen Pool hinzufügen!

Sagen Sie Nein zu „Sportplätzen“

Hinterhöfe mit einem Tennisplatz oder Basketballplatz können wie ein Pool sein. Tun Sie es für Ihren Genuss nicht für Ihren Immobilienwert. Diese Ergänzungen begrenzen, wer daran interessiert sein könnte, Ihre Immobilie zu kaufen. Es müsste eine Person oder Familie mit dem gleichen Interesse sein.

Potenzielle Käufer schauen sich einen Sportplatz an und berechnen sofort das Geld, das es brauchen wird, um es herauszureißen und zu ersetzen!

Die konkrete Terrasse ist keine Option

Terrassen sind eine großartige Idee - aber eine Terrasse zu bauen und eine Betonplatte zu gießen, ist nicht. Beton gilt als sehr 1950er Jahre und ansässig. Ein Holzdeck ist besser, obwohl es eine begrenzte Lebensdauer hat.

Betonrisse, Pfützen Wasser und sieht nicht so gut aus wie ein Holzdeck, Landschaftsziegel oder Pflastersteine, insbesondere für potenzielle Käufer.

Nicht nur Pflanzen - fügen Sie ein Sprinklersystem hinzu

Wasser wird immer mehr zu einer kostbaren Ware. Sie wissen nie, was in Bezug auf Dürre passieren kann. Das Einlegen von Pflanzen in die Landschaft ist gut, berücksichtigt aber auch die langfristige Wartung in Wasser und Pflege.

Erwägen Sie, ein Rasen -Sprinkleranlagen einzugeben. Die langfristigen Vorteile sind nicht nur die regelmäßigen Bewässerung der Pflanzen, sondern auch die „Hussbarkeit“ Ihres Hauses bei.

Aus persönlichen Erfahrungen habe ich gesehen, wie kleine Landschaftsjobs in Höhe von 2500 bis 4000 US -Dollar den Wert eines Hauses zwischen 10 und 12.000 US -Dollar erhöhen. Das letzte Mal, als ich überprüft habe, ist das eine ziemlich gute Return on Investment!

Abschluss

Viele Landschaften könnten die Unterstützung eines professionellen Landschaftsexperten nutzen. Die Kosten für dieses äußere Projekt können jedoch mehr als das sein, was sich viele leisten können. Die Einstellung eines Fachmanns zum Entwerfen und Zeichnen eines Plans, der „für funktionieren“ ist, ist Geld gut angelegt.

Der Landschaftsplan kann viele der oben genannten Elemente für die Installation über einige Jahre einbeziehen.

Hausbesitzer sollten in Betracht ziehen, einen professionellen Landschaftsgestalter einzustellen - nicht unbedingt ein Landschaftsarchitekt, sondern ein Landschaftsdesigner, der einen Plan für Sie zum Ausführen zeichnet. Die Kosten sollten etwa 75 USD pro Stunde betragen.

Nehmen Sie sich etwas Zeit, um ihre früheren Arbeiten zu überprüfen, um zu sehen, wie sich ihre Landschaftsdesigns im Laufe der Zeit angehalten haben.

Stellen Sie bei der Einstellung eines Landschaftsprofis sicher, dass sie lizenziert und versichert sind. Sie benötigen keine Haftungsprobleme.

Sowohl in unsicheren finanziellen Zeiten als auch in Zeiten des Wohlstands ist die Landschaftsgestaltung Ihre Immobilie eine kluge Anlagestrategie.

Sind Sie bereit, den Wert Ihres Eigentums durch Landschaftsgestaltung zu erhöhen?